Kaufpreis 124.000 €
Zimmer 1
34225 Baunatal
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In direkter Innenstadtlage im schönen Altenbauna gelegen, befindet sich das Ärzte- und Apartmenthaus in der Fußgängerzone in direkter Nachbarschaft zum Herkules-Center. Bequem mit dem gerade runderneuertem Aufzug über den barrierefreien Hauseingang oder direkt von der Tiefgarage, ist der vierte Stockwerk schnell erreicht.Die ca. 62,00 m² verteilen sich auf den geräumigen Wohn- und Schlafbereich, das Badezimmer, die geräumige Diele mit viel Staufläche und die Dachterrasse (anteilig 25%). Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 4380,00 Euro ( 5,88 Euro/m²) und ist somit deutlich steigerungsfähig.Das Hausgeld beträgt aktuell 492€ pro Monat, wovon aktuell 343,00 Euro auf die Mieter umlegbar sind.Auf dieser Etage befinden sich zwei vermietete Apartments, die aktuell ebenfalls zum Verkauf stehen.Apartment 19: 1 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 63,20 m² Wohnfläche, Kaltmiete 400,00 Euro,Kaufpreis: 126.000,00 Euro Apartment 21: 1 Zimmer Maisonette mit Schlafempore, Bad, WC, Dachterrassse, ca. 93,57 m² Wohnfläche, Kaltmiete 470,00 Euro, Kaufpreis 188.000,00 Euro Die Gesamtwohnfläche von aller drei Wohnungen auf dieser Etage beträgt insgesamt ca. 218,77 m² Im Haus wurden in den letzten Jahr umfassende Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurde die Heizungsanlage und der Aufzug modernisiert.Die Wohnungen können nach Absprache besichtigt werden.