Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 2
70193 Stuttgart
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der exklusivsten und wertstabilsten Wohnlagen Stuttgarts - am begehrten Kräherwald im Stuttgarter Norden - befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 6-Familienhaus aus dem Jahr 1960. Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Wohnhäusern, großzügigen Grünflächen und einer außergewöhnlich ruhigen Höhenlage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Innenstadt.Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 47 m² Wohnfläche mit einem funktionalen, klar strukturierten Grundriss. Herzstück der Einheit ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit beeindruckender bodentiefer Fensterfront und französischem Balkon. Die großflächige Verglasung schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreicht den offenen Charakter des Raumes - ein architektonisches Highlight dieser Wohnung.Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe und gute Stellmöglichkeiten. Die separate Küche verfügt über einen Gasanschluss. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und kann individuell nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.Das Tageslichtbad ist funktional und baujahrestypisch ausgestattet. Gleichzeitig verfügt es über eine gute Grundfläche, die ausreichend Potenzial bietet, um ein modernes, hochwertiges Badezimmer neu zu modellieren und gestalterisch wie technisch auf ein zeitgemäßes Niveau zu bringen.Die Wohnung befindet sich insgesamt in gepflegtem Zustand, bietet jedoch gezieltes Modernisierungspotenzial - insbesondere in den Bereichen Elektrik und Badezimmer. Eine technische und optische Aktualisierung eröffnet dem Erwerber die Möglichkeit, das Objekt nachhaltig aufzuwerten und klare Mehrwerte zu schaffen. Gerade in dieser Lage ist eine Modernisierung keine Belastung, sondern eine strategische Investition in dauerhafte Wertstabilität und Wertsteigerung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ähnliche Angebote
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