Kaufpreis 418.500 €
Zimmer 2
54296 Trier
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung KfW-55-Standard nach Sanierung | Vermietet | 167 m² Garten | 43 m² Terrasse | Kapitalanlage Objekt Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten in begehrter Lage von Trier-Tarforst.Die Wohnung verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad.Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große Außenbereich:* 43 m² Terrasse* 6,6 m² Loggia* 167 m² eigener GartenanteilHier genießen Sie ein seltenes Maß an Privatsphäre und Freiraum - ideal für Eigennutzer oder als hochwertige Kapitalanlage.Das Gebäude wird umfassend modernisiert und bis 2026 auf KfW-55-Standard umgebaut. Im Rahmen dieser energetischen Sanierung erfolgen unter anderem:- Erneuerung des Daches (2026)- Hochwertige Dachdämmung- Moderne Außendämmung der Fassade- Installation einer effizienten WärmepumpeDiese Maßnahmen sorgen langfristig für niedrige Energiekosten, hohen Wohnkomfort und nachhaltigen Werterhalt.Die Wohnung ist aktuell vermietet.Optional besteht die Möglichkeit, das gesamte Gebäude zu erwerben.Objektdaten:- Baujahr: 1967- Wohnfläche: ca. 92 m²- Grundstücksfläche gesamt: 439 m²- Zimmer: 2- Schlafzimmer: 1- Tageslichtbad: 1- Heizung: Wärmepumpe- Fenster: Kunststoff, dreifach verglast- Terrasse: ca. 43 m²- Loggia: ca. 6,6 m²- Gartenanteil: ca. 167 m²- Kellerräume: ca. 50 m² Nutzfläche- Stellplatz: 1 Außenstellplatz- Zustand: Energetische Sanierung auf KfW-55-Standard bis 2026Ähnliche Angebote
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