Kaufpreis 365.000 €
54340 Leiwen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung - In Kooperation mit Immobilien Agentur Fehmer -Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651 - 86349www.engel-Immobilien-trier.de Objekt # InvestmentchanceIn gefragter Lage von Leiwen an der Mosel bietet sich für Investoren, Bauträger und Projektentwickler eine attraktive Möglichkeit zur Realisierung eines zukunftssicheren Wohnprojekts: Ein Baugrundstück mit der Option zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit bis zu 6 Wohneinheiten (gemäß Bebauungsplan bzw. vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).Leiwen zählt zu den beliebten Moselgemeinden mit hoher Lebensqualität und stabiler Nachfrage nach Wohnraum. Die Kombination aus Moselregion, Nähe zu Trier sowie einer stetigen Nachfrage nach modernen Mietwohnungen macht diesen Standort besonders interessant für Kapitalanleger mit langfristiger Strategie.# Starke Vermietbarkeit & nachhaltige NachfrageDer regionale Mietmarkt profitiert von mehreren Faktoren:. Wohnraumbedarf in der Region Trier/Mosel wächst kontinuierlich. Nachfrage durch Berufspendler, Paare und Senioren. Attraktive Lage für Menschen, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Sehr gute Eignung für moderne, energieeffiziente Neubauwohnungen (KfW-Standard möglich)Ein Neubauprojekt mit 6 Einheiten bietet eine hervorragende Grundlage für eine risikominimierte Vermietung durch Streuung auf mehrere Mieter und solide Grundrissplanung.# ProjektpotenzialDas Grundstück ermöglicht die Entwicklung eines Mehrfamilienhauses mit:. 6 Wohneinheiten (z. B. 2- und 3-Zimmer-Wohnungen). optional barrierearme Konzepte (je nach Planung). attraktiven Außenflächen, Stellplätzen oder Balkonen ( je nach Ausführung ). Es liegen schon Pläne zur Projektierung von 6 Wohnungen in den Größen von 75m², 89m² und 115m² vor - diese können auf Wunsch optional übernommen werden.Gerade energieeffiziente Neubauwohnungen erzielen in der Region überdurchschnittlich gute Vermietbarkeit, da viele Bestandsobjekte an der Mosel modernisierungsbedürftig sind.So funktioniert es
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