Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 4
27474 Cuxhaven
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979 in begehrter Wohnlage von Cuxhaven-Döse. Mit einer Wohnfläche von rund 98 m² und einem durchdachten Grundriss bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder auch als komfortablen Zweitwohnsitz an der Nordsee.Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar und überzeugt durch helle Räume, angenehme Proportionen und eine freundliche Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden, das direkten Zugang zum Balkon bietet und viel Platz für Wohnen und Entspannen schafft.Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind - beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Der Kleiderschrank in Schlafzimmer 2 verbleibt bei Übergabe in der Wohnung.Die Einbauküche aus dem Jahr 2010 ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für den täglichen Komfort. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und wird durch ein praktisches separates Gäste-WC ergänzt.Die meisten Fenster der Wohnung wurden 2011 durch moderne Kunststofffenster ersetzt, wodurch eine gute Belichtung sowie zeitgemäßer Wohnkomfort gewährleistet sind.Ergänzt wird das Angebot durch einen fest zugeordneten Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück, einen privaten Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum im Haus.Für die Wohnanlage ist in absehbarer Zeit eine Erneuerung des Fahrstuhls geplant. Hierfür ist eine Sonderumlage vorgesehen, die sich für diese Wohnung voraussichtlich auf ca. 5.000 € belaufen wird. Das Dach des Hauses wurde bereits in 2024/25 saniert.Insgesamt handelt es sich um eine großzügige und lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon in gefragter Lage, die viel Potenzial für komfortables Wohnen an der Nordsee bietet. Gerne präsentiere ich Ihnen diese interessante Eigentumswohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Ähnliche Angebote
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