Kaufpreis 1.049.000 €
Zimmer 14
53604 Bad Honnef
Größe 295 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charaktervolle Altbauhaus aus dem Jahr 1939 überzeugt durch großzügige Raumstrukturen, klassische Altbaudetails und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hohe Decken, originale Holzdielenböden, historische Schiebetüren sowie eine stilvolle Holztreppe im Treppenhaus verleihen der Immobilie einen besonderen Charme.Aktuell wird das Erdgeschoss gewerblich genutzt (Nutzungsänderung von Wohnen in Praxis erfolgte 2000). Ursprünglich befand sich hier jedoch ebenfalls eine Wohnung. Eine entsprechende Umwidmung zu Wohnzwecken ist grundsätzlich wieder möglich, sodass sich das Gebäude ideal als Haus mit drei abgeschlossene Wohneinheiten eignet - beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder eine Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.Ein besonderer Vorteil: Ab dem Spätsommer steht die Immobilie vollständig leer und kann somit unmittelbar nach Erwerb flexibel genutzt werden.