Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 5
42799 Leichlingen (Rhld.)
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Frei ab: 2. Dezember 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Für Liebhaber des Bergischen Lifestyles! Dieses teilsanierte Fachwerkhaus aus ca. 1900 mit Einliegerwohnung überzeugt durch bergischen Charme ohne Denkmalschutzauflagen in historisch gewachsener Lage - unmittelbar am erweiterten Altstadtbereich. Die rechte Haushälfte Nr. 9 wurde bis Mitte der 1980er, die linke (Haus Nr. 7) bis Mitte der 1990er Jahre saniert – Wände teils aus Mauerwerk, teils mit Gasbeton ausgefacht, Dachstuhl und Dachdämmung. Das Haus ist teilweise mit Schieferschindeln verkleidet. Auch Frisch- und Abwasserleitungen sowie die Elektrik wurden in den 1980ern vollständig erneuert. Zwei baugleiche Spitzgiebel aus den Jahren 1978/1979 prägen den Charakter des Hauses. Zusätzlich steht ein traditioneller Gewölbekeller und den beiden Haushälften der Nummern 7 und 9 zur Verfügung. Eine separate Einliegerwohnung im 1. Obergeschoss/Dachgeschoss mit eigenem Hauseingang bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein Kaminofen im Haupthaus sorgt für behagliche Wärme. Auf der großen Terrasse genießen Sie den Blick in den Garten; ein großzügiges Gartenhaus und eine sanierte Scheune erweitern das Platz- und Nutzungsspektrum. Ein vielseitiges Haus mit solider Basis und viel Charme auf ca. 508 m² Grundstück – ideal für alle, die ein besonderes Zuhause mit Potenzial suchen.So funktioniert es
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