Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 5
91781 Weißenburg i. Bay.
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Frei ab: 12. März 2026
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit 7 Einheiten, welche 1977 errichtet wurden. In der angebauten Sammelgarage befinden sich 13 Kfz-Stellplätze. Zusätzlich sind noch 5 Garagen vorgebaut. Die Garagen und Kfz-Stellplätze werden teilweise von umliegenden Mehrparteienhäuser mit genutzt. Die Wohnanlage wird mit einer Öl- Zentralheizung aus dem Jahr 2007 beheizt. Die zweifach-verglasten Holzfenster stammen noch aus dem Baujahr.Die Böden sind mit Parkett, PVC und Fliesen ausgelegt.Die großzügige 5 - Zimmer Wohnung mit ca. 97 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung. Hier kann sich die ganze Familie wohlfühlen. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC sowie ein zweites Bad mit Dusche, Waschbecken und WC bieten viel Platz. Eine abgeschlossene Küche, eine Essdiele mit Loggia-Zugang (Südausrichtung) sowie ein großer und heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon runden das Angebot ab. Der Balkon mit einer Größe von knapp 14 m² liegt nord-östlich und bietet eine schöne Aussicht über Weißenburg. Im Kellergeschoss befindet sich ein eigenes Kellerabteil und ein Trockenraum.Der Sammelgaragenstellplatz ist inklusive und befindet sich im angebauten Trakt. Zugang über Treppenhausflur gegeben.Die schon "etwas in die Jahre gekommene Wohnung" war bisher eigengenutzt und kann nach Ihren individuellen Renovierungsarbeiten bezogen werden.Das Hausgeld für Wohnung und Stellplatz beträgt aktuell monatlich Euro 488,00. Rücklagenbildung ist erfolgt.So funktioniert es
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