Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 5
71636 Ludwigsburg
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bereits beim Betreten des Hauses über den großzügigem Eingangsbereich zeigt sich der große Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht erhält und so eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Die hochwertige Einbauküche überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung und eine große Granit-Arbeitsfläche. Eine angrenzende Speisekammer enthält ebenfalls eine Küchenzeile mit Schränken und bietet viel zusätzlichen Stauraum. Ein Gäste-WC mit Dusche und ein separates Büro befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Schlafzimmer (eins davon mit begehbarer Ankleide) zur Verfügung, die sich ideal als Eltern-, Kinder- oder Gästezimmer eignen. Besonders komfortabel: Zwei der Zimmer führen direkt auf eine sonnige, große Loggia. Ein großzügiges helles Tageslichtbad mit Einbaumöbel und moderner, ebenerdiger Dusche ergänzt die obere Etage. Über eine Ausziehtreppe erreicht man das Dachgeschoss, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist der ebenerdige Zugang von Wohn- und Essbereich auf die großzügige Südterrasse und in den liebevoll angelegten Außenbereich. Der Garten ist komplett umzäunt und enthält einen überdachten Holzlagerplatz. Das Untergeschoss verfügt über einen vielseitig einsetzbaren Hobbyraum, der sich beispielsweise als Fitnessraum, Spielzimmer, Gästezimmer oder praktischer Stauraum nutzen lässt. Zusätzlich gibt es ein (Wellness-)Zimmer mit einer Dusche und einem Starkstromanschluss für eine Sauna. Die klare Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie und ermöglicht zugleich Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Die hochwertige Immobilie präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und überzeugt durch solide Bauweise und liebevolle Details. Die Beheizung erfolgt über eine zentral gesteuerte Gasheizung in Kombination mit einer Solarthermie-Anlage. Besonders erwähnenswert ist der außergewöhnliche Kamin, der durch die Wassertechnik die Heizung zusätzlich unterstützt, zur Energieeffizienz beiträgt und ein angenehmes Wohnklima fördert. Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und eine Wallbox runden die Energieeffizienz ab. Energetisch befindet sich die Immobilie auf einem sehr hohen Niveau (Energieeffizienzklasse A+). Zur Ausstattung gehört neben zwei Außenstellplätzen auch eine großzügige Doppelgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Ähnliches bietet. Wohn- und Essbereich und das komplette Treppenhaus wurde im März 2026 neu gestrichen. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Massivbauweise Fenster mit 3-fach-Verglasung massive Treppen mit Podest Fußbodenheizung in EG und OG zentrale Staubsaugeranlage elektr. bedienbare Jalousien und Rollläden zwei elektrisch bedienbare Markisen Fliesenböden im EG und UG, Laminatboden im OG hochwertige Einbauküche Speisekammer mit kleiner Einbauküche Einbauschränke im EG und OG Wohnen/Essen teilweise möbliert Bad im OG, Gäste-WC mit Dusche im EG sowie eine zusätzliche Dusche im UG nachträglich eingebaute Einbruchsicherung an Fenstern und Türen Doppelgarage mit einer Ladestation für E-Fahrzeuge mit 11kVA (2021) zwei zusätzliche Außenstellplätze überdachter Holzlagerplatz umzäunter Garten GlasfaseranschlussEnergieträger: Gas
Die Immobilie ist nach Vereinbarung bezugsfrei.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer!
Eine Besichtigung kann nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung erfolgen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage in Ludwigsburg-Pflugfelden, aber dennoch zentrumsnah und mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Grundschule und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arzt, Apotheke und öffentliche Verkehrsanbindung im Ort. Die Autobahnauffahrt zur A81 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Trotz der günstigen Lage mit ausgezeichneter Anbindung herrscht hier eine angenehme Ruhe. Im grünen Wohngebiet, umgeben von Feldern, laden Spazier- und Radwege zum Erkunden ein, Spielplätze und vielfältige Sport- und Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter