Warmmiete 925 €
Zimmer 3
52525 Heinsberg
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 715 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Heinsberg-Unterbruch (Wurmstraße 103a). Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und bietet einen durchdachten Grundriss mit separater Küche. Die dunklen Türen werden vor Einzug noch durch weiße Türen ersetzt. Das großzügige Wohn-/Esszimmer verfügt über einen Zugang zum Südwest-Balkon mit Blick in den gemeinschaftlich genutzten Garten. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Die Fenster in Küche, Bad und Elternschlafzimmer werden vor Einzug noch durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Zur Wohnung gehört eine Garage, die fester Bestandteil des Mietverhältnisses ist. Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Wohn- und Schlafräume mit Laminatboden - Flur, Küche und Bad mit großformatigen Fliesen - Badezimmer deckenhoch gefliest (weiße Fliesen, Format 30 × 60 cm) - Bodengleiche, begehbare Dusche (Walk-in-Shower) - Badezimmer mit Fenster - Separate Küche - Abstellraum innerhalb der Wohnung - separater Kellerraum - Südwest-Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten - Gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum im Keller - Öl-Zentralheizung - Baujahr ca. 1977Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im ruhigen Stadtteil Unterbruch der Stadt Heinsberg.
Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung und Grünflächen aus.
Der Heinsberger Stadtkern mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Autobahn A46 ist in ca. 10 Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung in Richtung Mönchengladbach und Düsseldorf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Fam. Benders - privater Anbieter