Warmmiete 1.775 €
Zimmer 3
22529 Hamburg
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Nebenkosten: 125 €
Kaltmiete 1.600 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler, dabei angenehm ruhiger Lage von Lockstedt entsteht derzeit ein hochwertig saniertes Wohnhaus mit nur zwölf Parteien und guter Nachbarschaft. Nach Abschluss der Arbeiten wird das Gebäude dem KfW-55-Standard entsprechen – mit Wärmepumpe, PV-Anlage und umfassender energetischer Dämmung mit neuen Fenstern für dauerhaft niedrige Heizkosten und zukunftssicheres Wohnen. Die zum Vermietung stehende Wohnung im Altbaubestand kombiniert klassischen Charme mit moderner Ausstattung und Effizienz. Sie überzeugt durch großzügige Raumaufteilung, exzellente Lichtverhältnisse und ein stimmiges Wohnambiente auf rund 79 m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, die mit ruhigen Gewerbe (Büro, Praxis, etc.) vermietet werden sollen. Am Objekt sollen Stellplätze für die Mieter geschaffen werden, die separat angemietet werden können. Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung begeistert mit einem großzügigem Wohn- und Essbereich mit edlen Echt-Holzdielen im Landhausstil. Hochwertige Einbauküche mit Induktionkochfeldsfeld, Abzugshaube und modernen Markengeräten von Bosch lädt zum Kochen ein.Energieträger: Strom
Besonderheiten:
Hochwertige, energetische Sanierung des gesamten Hauses mit Fokus auf niedrige Heizkosten
Gepflegtes Zwölf-Parteien-Haus in ruhiger Seitenstraße mit guter Nachbarschaft
Ideale Raumaufteilung und Ausstattung für Paare mit Homeoffice-Nutzung oder beruflich stark eingespannte Einzelpersonen
Attraktive, zentrale Lage in Lokstedt mit zügiger Anbindung an Innenstadt, Hauptbahnhof und die umliegenden Stadtteile.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Lokstedt im Hamburger Bezirk Eimsbüttel, etwa 5 km Luftlinie von der Innenstadt entfernt. Lokstedt ist bekannt für seine gewachsene Wohnstruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ÖPNV-Anbindung. In der näheren Umgebung finden sich Parks und Grünzüge, Sportangebote sowie Cafés und Restaurants, insbesondere rund um die Grelckstraße als lokales Nahversorgungszentrum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von GHHR Immobilien GmbH - privater Anbieter