Warmmiete 701 €
Zimmer 1
81541 München
Größe 20 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Nebenkosten: 95 €
Kaltmiete 606 €
Badezimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon mitten in Giesing, im 1. Stock eines älteren Mehrfamilienhauses. Das Zimmer selbst beträgt ca. 13 qm². Eine kleiner Küchenblock ist vorhanden, aber kein Backofen und keine Spülmaschine. Das Zimmer ist hell und gut geschnitten. Platz für eine eigene Waschmaschine ist nicht, aber im Keller befindet sich eine Waschküche (Waschmaschinen mit Münzeinwurf). KEIN Kellerabteil (eventuell separat anmietbar) Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche Bemerkungen: Fußboden in Holzoptik, kleiner Eingangsbereich mit Küchenzeile, Bad mit Badewanne, weiß gefliest. Balkon zum Hinterhof raus. KEIN Kellerabteil! Waschmaschinen-Münzautomaten im Keller (Kein Platz für eine eigene Waschmaschine!) KEIN PKW-Stellplatz KEIN FahrradkellerEnergieträger: Gas
Die Vermieter sind an einer langfristigen Vermietung interessiert, daher wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht von 27 Monaten vereinbart. Die Stellung eines Nachmieters ist aber im Notfall möglich.
Indexmiete:
Grundlage dafür ist der vom Statistischen Bundesamt jährlich ermittelte Preisindex für die Lebenshaltungskosten. Der Vermieter kann die Miete einmal im Jahr an die Preisentwicklung anpassen.
Die Energiekosten (Strom) für die Warmwasseraufbereitung sind noch nicht in den Nebenkosten enthalten.
Die Wohnung steht ab dem 01.04. zur Verfügung.
Die Kaution ist in Form einer Überweisung auf ein vom Vermögen des Vermieters getrenntes Kautionstreuhandsammelkonto zu hinterlegen. Kautionsversicherungen, Bankbürgschaften o.ä. werden nicht akzeptiert.
Das Angebot ist freibleibend. Eine anderweitige Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.
IMPRESSUM:
Angela Wowra Vermietungen
Angela Wowra
Aberlestraße 7
81371 München
0174 1852474
[email protected]
Erlaubnis nach §34c vom LRA Ebersberg
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil Giesing. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars, Grün- und Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Giesinger*innen schätzen an ihrem Viertel besonders die Vielfalt hinsichtlich Architektur und der Lokale. Kleine Herbergshäuschen und charmante Kneipen zeugen von der langen Historie, die sich Giesing weitgehend bis heute erhalten konnte.
Die U-/ S-Bahnhaltestelle "Giesing" sowie „Untersbergstraße“ sind fußläufig erreichbar, genauso diverse Bus- und Trambahnhaltestellen.
Mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 5 Minuten an der Isar und in 15 Minuten in der Münchner Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Angela Wowra - privater Anbieter