Warmmiete 1.530 €
Zimmer 3
70565 Stuttgart
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.180 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schöne helle 3-Zimmer Wohnung mit sonnigem Süd-Balkon im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter und ruhiger Wohnlage in Stuttgart-Rohr/Dürrlewang, 80 m vom Waldrand entfernt. Wohnfläche ca. 79 m² Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert inklusive Böden (Vinylboden in Parkettoptik), Elektro, Sanitär etc. Objektbeschreibung im Überblick: - sonnige Südausrichtung - 23 m² großes Wohn-/Esszimmer mit großem Südfenster (Waldblick) und Zugang zum Balkon - 19 m² großer Raum in Südlage , Durchgang mit Glastür zum Wohn-/Esszimmer und Zugang zum Balkon - 13 m² großer Raum, z.B. Büro oder Schlafzimmer - 10 m² großer Süd-Balkon - Badezimmer (Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche) - separates WC - schöner Flur mit Einbauschrank - ein Kellerraum - Waschküche - eigener Stellplatz für PKW (monatl. 50 €) - nach Süden ausgerichteter Garten zur Mitbenutzung - Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden Ausstattung: - sehr gepflegter Zustand von Haus, Wohnung und Garten - Böden: neues Vinylparkett in allen Wohnräumen und im Flur - Bad und separates WC mit neuen weißen Fliesen, große Dusche mit niedrigem Einstieg - Isolierglasfenster - Gaszentralheizung - neue Elektroinstallation mit FI-Schalter Lage: Gute und ruhige Lage in Stuttgart-Rohr/Dürrlewang. Ideale Anbindung/Umfeld: - 80 m vom Waldrand entfernt - in einer kleinen Anliegerstraße - S-Bahn Bahnhof Rohr (S1, S2) ca. 450 m zu Fuß - Stadtbahnhaltestelle Dürrlewang (U12) ca. 650 m - Bäcker, Supermarkt, Restaurant etc. ca. 400 m zu Fuß - Wald, Felder und Naherholungsgebiete fußläufig - Synergiepark Vaihingen/Möhringen (u.a. mit zukünftiger Zentrale Allianz-Konzern, Neubau Daimler Verwaltung, Regierungspräsidium Stuttgart, etc.) fußläufig erreichbar - Gymnasium, Haupt-, Real- und Grundschulen im Umfeld - Kindergärten und Spielplatz in unmittelbarer Nähe - Universität Stuttgart, Hochschule und Forschungseinrichtungen - gute Anbindung an BAB A 8 und A 81 - Flughafen ca. 10 min mit S-Bahn oder PKWÄhnliche Angebote
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