Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 2
49080 Osnabrück
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese besondere Wohnung im gefragten Osnabrücker Stadtteil Wüste, die mit durchdachter Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer attraktiven Lage überzeugt. Die im Erdgeschoss gelegene Einheit bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche ein angenehmes und komfortables Wohnambiente. Sie umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, eine moderne Küche mit Einbauküche, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer, ein einladendes Wohnzimmer mit Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Zusätzlich verfügt die Wohnung über ca. 49 m² wohnlich ausgebaute Fläche im Kellergeschoss mit großen Fensteröffnungen. Diese Fläche eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, gerade im Zusammenspiel mit der darüberliegenden Wohnung. Früher waren Erdgeschoss und Kellergeschoss über eine Innentreppe miteinander verbunden, sodass auch künftig verschiedene Nutzungskonzepte denkbar sind. Ein hoher Grad an Unabhängigkeit und Transparenz ergibt sich durch die separate Versorgung der beiden Ebenen. Jede Etage verfügt über eine eigene Gastherme, sodass individuelle Heizkostenabrechnungen möglich sind. Auch Strom, Wasser und Gas werden für jede Etage separat erfasst, was eine besonders gute Kostenkontrolle ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Keller-Abstellraum sowie zwei Stellplätze direkt am Haus, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten.Ein weiterer Pluspunkt sind die vor etwa 4 Jahren erneuerten Fenster, die zu einer guten Energieeffizienz und einem zeitgemäßen Wohnkomfort beitragen.Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Flexibilität und eine attraktive Investitionsperspektive in einer der beliebtesten Wohnlagen Osnabrücks. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.Ähnliche Angebote
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