Kaufpreis 595.000 €
90480 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das wunderschöne Grundstück liegt in bevorzugter Lage in Nürnberg-Zerzabelshof in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr. Für ein Bauvorhaben auf diesem Grundstück gilt ein einfacher Bebauungsplan (Baulinienplan) in Verbindung mit § 34 BauGB (ortstübliche Bebauung). Nach § 34 (1) BauGB ist das Vorhaben zulässig, wenn es sich hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Eine zweigeschossige Bebauung zzgl. Dachgeschoss lässt sich aus der Bebauung der näheren Umgebung ableiten und ist auf diesem Grundstück denkbar. Beachtet werden müssen die Bebauungsgrenzen aus dem Baulinienplan. Durch die hohe Geschossflächenzahl von 0,8 kann das Grundstück sinnvoll beplant werden.Derzeit steht auf dem Grundstück noch ein altes Haus aus dem Jahr 1926 mit Nebengebäuden, welches abgerissen werden muss. Ein Angebot über den Abriss liegt vor.Hinweis: da das Haus nicht bewohnt ist und über keine funktionsfähige Heizung verfügt, ist ein Energieausweis nicht notwendig.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
