Helle 4-Zimmer-Wohnung 105 m² mit 2 Balkonen, großer Wohnbereich & Einbauküche

Warmmiete 1.700 €

Zimmer 4

86167 Augsburg

Größe 105 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. März 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.400 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese ab jetzt verfügbare großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Augsburger Stadtteil Lechhausen. Herzstück der Wohnung ist das sehr große und helle Wohnzimmer, das viel Platz für Wohnen und Essen bietet. Von hier aus genießt man einen schönen Blick in den Garten. Die angrenzende Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet (Kühlschrank, Herd mit Backofen sowie eine neue Spülmaschine). Ein weiteres Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und sich ideal zum Entspannen eignen. Das Badezimmer wurde im Jahr 2026 renoviert. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 3 m². Optional kann ein Carport-Stellplatz oder eine Garage angemietet werden. - Garage: 80 € / Monat - Carport / überdachter Stellplatz: 50 € / Monat Ideal für Paare, Pendler oder Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen. --- Ausstattung - 4 Zimmer - ca. 105 m² Wohnfläche - 2 Balkone - sehr großes Wohnzimmer - Einbauküche mit Elektrogeräten - neue Spülmaschine - Bad komplett renoviert (2026) - Badewanne - Kellerabteil (ca. 3 m²) - Wohnung im 1. Obergeschoss (mittleres Geschoss) - Energieausweis: vorhanden --- Sonstiges - SCHUFA-Auskunft, Private Haftpflichtversicherung sowie die letzten drei Gehaltsabrechnungen werden erst bei engerer Auswahl der Mietinteressenten angefordert. - Bei Anmietung Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten (4.200€) --- Besichtigung / Anfrage Bitte stellen Sie sich in Ihrer Anfrage kurz vor: - Anzahl der einziehenden Personen - Beruf / Arbeitgeber - monatliches Haushaltsnettoeinkommen (ca.) - gewünschter Einzugstermin Nur vollständige Anfragen können berücksichtigt werden. Vielen Dank. Lage: Die Wohnung befindet sich in Augsburg-Lechhausen mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die B17 sowie die Autobahnanbindung sind schnell erreichbar und bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: In der Nähe befinden sich Busverbindungen der Linien 23 und 303. Zudem besteht am Lechhausen Schlößle Anschluss an die Straßenbahnlinie 1, wodurch eine schnelle Verbindung in die Augsburger Innenstadt oder Beispielsweise Lechhausen Neuerostfriedhof gewährleistet ist. Für Freizeit und Erholung befinden sich der Autobahnsee sowie ein nahegelegener Wald in kurzer Entfernung – ideal zum Spazierengehen, Joggen oder Entspannen im Grünen.

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