Kaufpreis 990.000 €
Zimmer 4
22765 Hamburg
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Frei ab: 10. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kaufpreis: 990.000,00 € (VB) Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer) Wohnfläche: ca. 101,50 m² Etage: 1. Obergeschoss (mit Aufzug) Wohnungstyp: Etagenwohnung Baujahr: 2023 (Neubau / Erstbezug-Charakter) Hausgeld: ca. 333,00 € monatlich (inkl. Heizung, Wasser, Instandhaltungsrücklage, Verwaltung) Verfügbar ab: April 2026 Badezimmer: 2 (Vollbad & Duschbad) Energieeffizienzklasse: KfW-55-Standard Heizungsart: Fußbodenheizung Urbanes Wohnen auf höchstem Niveau – Willkommen in der WEG "Zugvögel"! Zum Verkauf steht ein wahres Familien- und Pärchenparadies: Eine luxuriös ausgestattete, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 2023 fertiggestellten, architektonisch herausragenden Mehrfamilienhauses. Die barrierefrei erreichbare Wohnung besticht durch bodentiefe Fenster und ein durchdachtes Wohnkonzept. Perfekter Grundriss & Meisterhaftes Design: Das Herzstück der knapp 102 m² großen Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einer integrierten, hochwertigen offenen Küche (ausgestattet mit Bosch- und Miele-Geräten). Von hier sowie vom angrenzenden Arbeits-/Kinderzimmer haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Südwest-Loggia – Ihr neuer Lieblingsplatz für das Sonntagsfrühstück. Die Wohnung verfügt über drei optimal geschnittene Schlafzimmer: Das Master-Schlafzimmer (ruhig zum Innenhof) ist ein echtes Highlight, bereits ausgestattet mit einem maßgefertigten Tischler-Doppelbett (160x200) und eleganten Einbauschränken mit Linoleumfronten. Das zweite Zimmer (ebenfalls zum ruhigen Innenhof) verfügt über maßgeschneiderte Einbauschränke und eignet sich ideal als Gäste- oder zweites Kinderzimmer. Das dritte Zimmer (zur Fußgängerzone) ist mit einem charmanten Hochbett versehen und flexibel nutzbar. Wellness-Bäder & Cleverer Stauraum: Es erwarten Sie zwei exklusive Badezimmer: Das Hauptbad besticht durch eine große Walk-in-Dusche und einen modernen Betonguss-Waschtisch. Das zweite Badezimmer ist mit einer Kinder-Badewanne ausgestattet. Ein durchdachter Hauswirtschaftsraum in der Wohnung sowie ein ca. 8,2 m² großer Kellerraum bieten massig Staufläche. Das Baugemeinschafts-Konzept – Ihr exklusives Plus für Familien: Als Teil der herzlichen Baugemeinschaft "Zugvögel" genießen Sie einzigartige Privilegien: Kostenlose Nutzung einer hauseigenen Einliegerwohnung für Ihre Übernachtungsgäste oder Familienfeiern. Zugang zur spektakulären Gemeinschafts-Dachterrasse mit atemberaubendem Blick über Hamburg. Mitnutzung einer professionell ausgestatteten Holzwerkstatt.Ähnliche Angebote
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