Warmmiete 3.150 €
Zimmer 5
53177 Bonn
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Nebenkosten: 750 €
Kaltmiete 2.300 €
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Architektonische Maisonettewohnung mit Galerie, drei Dachterrassen und WeitblickDiese außergewöhnliche 5-Zimmer-Maisonette erstreckt sich über die beiden obersten Ebenen eines gepflegten Mehrfamilienhauses und vermittelt durch ihre offene Architektur ein echtes "Haus-im-Haus"-Gefühl. Großzügigkeit, klare Raumführung und drei separate Außenbereiche schaffen eine Wohnqualität, die in dieser Form selten zu finden ist.Untere Ebene - Wohnen mit Offenheit und StrukturBereits beim Betreten der Wohnung wird die besondere Raumwirkung spürbar. Die zentrale Diele mit der markanten Wendeltreppe bildet das architektonische Verbindungselement beider Ebenen.Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Durch den darüberliegenden Luftraum zur Galerie entsteht eine beeindruckende zweigeschossige Raumwirkung mit außergewöhnlicher Offenheit. Großzügige Fensterflächen öffnen den Raum zur größten der drei Dachterrassen, die sich direkt anschließt und den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert.Die separate Wohnküche mit großer Kochinsel bildet einen weiteren Mittelpunkt des Alltags. Von hier aus gelangt man auf die zweite Dachterrasse mit attraktivem Blick in Richtung Godesburg - ideal für Frühstück im Freien oder entspannte Abendstunden. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.Das Elternschlafzimmer verfügt über Zugang zur dritten Dachterrasse, die einen privaten Außenbereich schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, ein großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch, ein weiteres Duschbad, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.Obere Ebene - Galerie und WeitblickDie obere Ebene wird von einer großzügigen Galerie geprägt, die in den darunterliegenden Wohnbereich blickt und das offene Raumkonzept unterstreicht. Von hier aus eröffnet sich ein eindrucksvoller Weitblick ins Siebengebirge.Ein weiteres Zimmer mit eigenem Duschbad sowie zusätzlichem Stauraum macht diese Ebene ideal als Gäste-, Arbeits- oder Rückzugsbereich.Zustand und AusstattungDie Wohnung wurde zwischen 2012 und 2025 fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau. Hochwertige Materialien, modernisierte Bäder, elektrische Markisen, neue Terrassenbeläge sowie eine Smart-Home gesteuerte Fußbodenheizung unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie.Abgerundet wird das Angebot durch zwei eigene Tiefgaragenstellplätze, einen großen gemauerten Kellerraum sowie Gemeinschaftsflächen und einen gepflegten Gemeinschaftsgarten.Diese Maisonettewohnung verbindet architektonische Besonderheit, Großzügigkeit und drei eigenständige Außenbereiche zu einem Wohnkonzept mit Seltenheitswert in begehrter Bonner Lage.Ähnliche Angebote
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