Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 5
56729 Langenfeld
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in 56729 Langenfeld überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, solider Massivbauweise und einem großzügigen Grundstück von ca. 664 m². Die Immobilie wurde im Jahr 2002 erbaut und bietet rund 122 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Keller, wobei beide Ebenen mit Wohnräumen ausgestattet sind und dadurch vielseitig nutzbaren Platz schaffen.Bereits beim ersten Eindruck punktet das Haus mit seinem großzügigen Außenbereich, einem Carport sowie einer zusätzlichen Garage auf der Rückseite des Hauses. Besonders praktisch: Der Garten ist sogar mit dem Auto erreichbar. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für die ganze Familie - begleitet von einer traumhaften Aussicht ins Grüne.Auch im Inneren zeigt sich die Immobilie äußerst attraktiv. Die Räume sind durchdacht geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und schafft damit eine besonders schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer - eines mit Dusche und eines mit Badewanne - sodass Komfort und Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbunden werden.Ein Balkon sowie eine Terrasse laden dazu ein, die ruhige Umgebung und den schönen Ausblick in vollen Zügen zu genießen. Der gedämmte Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab.Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2019. Doppelverglaste Fenster tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnkomfort bei.Dieses Haus eignet sich ideal für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, schönem Garten und naturnahem Wohnen in attraktiver Lage suchen.Wichtig: Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum Jahr 2103, somit verbleiben derzeit noch knapp 77 Jahre Restlaufzeit. Die jährliche Erbpacht beträgt ca. 250,00 Euro.So funktioniert es
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