Kaufpreis 500.000 €
Zimmer 7
69488 Birkenau
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses vermietete Dreiparteienhaus in Birkenau stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Immobilie ist zuverlässig vermietet und bietet gleichzeitig weiteres Ausbaupotenzial. Im Vorderhaus befinden sich zwei Wohneinheiten mit jeweils circa 75 m² Wohnfläche. Der Grundriss der beiden Wohnungen ist identisch gestaltet: Beim Betreten gelangen Sie zunächst in die Küche mit Essbereich. Von dort aus führt der Weg weiter in das Wohnzimmer. Angrenzend befinden sich das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches in das Badezimmer mit Dusche und Badewanne übergeht. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über den gleichen Grundriss und bietet somit eine vergleichbare Raumaufteilung. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein weiteres Gebäude, welches ebenfalls vermietet ist und eine zusätzliche Wohneinheit beherbergt. Das Grundstück überzeugt zudem durch einen großzügigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein auf dem Grundstück befindliches Fachwerkhaus wird derzeit als praktische Abstellfläche genutzt, bietet jedoch zusätzliches Potenzial für einen möglichen Ausbau. Ergänzt wird das Angebot durch eine vorhandene Garage sowie drei Außenstellplätze. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solide Kapitalanlage mit drei vermieteten Wohneinheiten, zuverlässigen Mietern sowie interessanten Perspektiven für zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.