Warmmiete 550 €
Zimmer 2
44623 Herne
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 400 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Dachgeschoss-Wohnung im zweiten Stock. Das Objekt verfügt über zwei schöne Zimmer und eine große Wohnküche. Der Garten kann genutzt werden. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Waschmaschine kann im Waschkeller angeschlossen werden. Die Wohnung hat Thermopenverglasung und Laminatboden wird neu in den Wohnräumen verlegt. Das Badezimmer enthält Badewanne, Waschbecken und Toilette. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung, über die auch die Warmwasserversorgung erfolgt. Für die Gas-Etagenheizung ist ein separater-Vertrag abzuschließen. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Nebenkostenvorauszahlung (ohne Heizkosten) beträgt aktuell 150 Euro. Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 verfügbar. Für die Vermietung sind folgende Unterlagen einzureichen: aktuelle Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate. Das Haus liegt in einer ruhigen und durchgrünten Tempo-30-Zone. Das Zentrum der Stadt mit der Einkaufszone Bahnhofstraße liegt fußläufig erreichbar. Der Stadtgarten, die grüne Lunge des Viertels, mit Gastronomie, Spielplatz und Spazierwegen ist in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie die Buslinie 311 und die U-Bahnlinie U35. Auch der Bahnhof mit Linien nach Düsseldorf, Essen und Dortmund ist in gut 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen und gilt als sicher und familienfreundlich. Die Autobahnen A42 und A43 sind in wenigen Minuten zu erreichen.Ähnliche Angebote
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