Kaufpreis 1.200.000 €
39110 Magdeburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Revitalisierungspotenzial: denkmalgesch. und historisches Gewerbeareal mit 6.050 m² Nutzfläche - Magdeburg Stadtfeld WestObjektart: Gewerbeareal / EntwicklungsobjektGesamtnutzfläche: ca. 2900 m²Lage: Stadtfeld West, MagdeburgZum Verkauf bzw. zur Projektentwicklung steht ein großflächiges historisches Gewerbeensemble in Magdeburg-Stadtfeld West, das ursprünglich als Munitionsfabrik genutzt wurde und heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Das Objekt befindet sich auf einem weitläufigen Gewerbegrundstück und umfasst zwei separate Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von rund 2900 m². Die vorhandenen Strukturen eignen sich sowohl für klassische gewerbliche Nutzungen (Produktion, Lager, Büro) als auch für eine Revitalisierung oder Umnutzung im Rahmen moderner Nutzungskonzepte wie:Boardinghouse / Serviced ApartmentsMicro-LivingCo-Living oder Gewerbe-Loftskreative Arbeits- und Atelierflächenhybride Gewerbe- und WohnkonzepteDie historische Industriearchitektur des Ensembles bietet dabei besonderes Potenzial für charakterstarke Loft- oder Apartmentkonzepte.Im Zuge einer Teilmodernisierung im Jahr 2022 wurden bereits folgende Maßnahmen umgesetzt:teilweise Erneuerung der ElektrikInstallation einer Alarmanlageinfrastrukturelle Vorbereitung für flexible NutzungseinheitenDie vorhandene Gebäudestruktur ermöglicht eine modulare Flächenaufteilung, wodurch sowohl kleinere Mieteinheiten als auch größere zusammenhängende Flächen realisierbar sind.EntwicklungspotenzialDurch die Größe des Areals und die vorhandene Gebäudestruktur bietet die Immobilie erhebliches Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial.Insbesondere denkbar sind:- Konversion zu Serviced Apartments oder Boardinghouse- Micro-Apartment-Konzept für Pendler und Projektmitarbeiter- Umnutzung zu urbanen Loft-Wohnungen- Kombination aus Gewerbe, Wohnen und HospitalityÄhnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
