Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 5
16767 Leegebruch
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie möchten in die Zukunft investieren? Sie sind auf der Suche nach einer idealen Altersvorsorge? Wenn Sie es mit dem Einzug selbst noch nicht eilig haben oder für Ihre Kinder oder Enkelkinder vorsorgen möchten, dann ist unser Immobilienangebot vielleicht das Richtige für Sie:Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 2001 in massiver Bauweise errichtet und 2010 um einen modernen Anbau erweitert. Die Immobilie bietet rund 186 m² Wohnfläche auf einem 897 m² großen Grundstück in ruhiger Lage innerhalb einer privaten Anwohnerstraße.Verkauft wird die Immobilie mit einem lebenslangen und unentgeltlichen Nießbrauchrecht für die beiden 71- und 69-jährigen Eigentümer. Aus diesem Grund ergibt sich der attraktive Verkaufspreis von € 259.000 anstelle des unbelasteten (bezugsfreien) Verkehrswertes von € 700.000.Für den Zeitraum der Nutzung übernehmen die Verkäufer sämtliche Kosten der Immobilie. Ebenso tragen sie die Kosten für Reparaturen und Instandhaltungen bis zu einem Betrag von € 10.000 pro Einzelmaßnahme.Das Haus überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur überdachten West-Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Eine moderne Einbauküche, ein Gäste-Duschbad sowie ein zusätzlicher Schlafraum im Anbau ergänzen das Erdgeschoss.Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Zimmer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnraum.Zur Ausstattung gehören u. a. eine Gasheizung, Photovoltaikanlage, hochwertige Materialien, Sicherheitsausstattung, Carport sowie ein mediterran gestalteter Garten mit überdachter Terrasse, Outdoor-Küche und automatischer Bewässerungsanlage.Ein besonderes Highlight ist das ca. 40 m² große Gartenhaus mit Infrarotheizung, das sich ideal als Atelier, Gästehaus oder Hobbyraum nutzen lässt.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unsere aussagekräftige Präsentation nur an Kaufinteressenten senden dürfen, die uns ihre Kontaktdaten vollständig zur Verfügung stellen und mit denen wir zuvor persönlich gesprochen haben.So funktioniert es
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