Warmmiete 1.990 €
Zimmer 2
50939 Köln
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.690 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern der Stadt! Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist über einen separaten Treppenaufgang ab dem 3. OG erreichbar - ideal für alle, die Privatsphäre und Ruhe schätzen.Die Wohnung verfügt über ca. 70?m² Wohnfläche und beeindruckt mit einer großzügigen Dachterrasse von ca. 23?m², von der aus Sie einen herrlichen Blick in die Ferne und auf den Dom, den Colonius, das Unicenter u.v.m. genießen können. Der durchdachte Grundriss bietet zwei helle Zimmer, ein modernes Badezimmer mit XXL-Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen charmanten, über eine Raumspartreppe erreichbaren ausgebauten Spitzboden, der sich ideal als Arbeits- oder Chillbereich nutzen lässt.Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung, betrieben durch eine moderne Wärmepumpe, für angenehme Temperaturen sorgt. Eine Photovoltaikanlage unterstützt zudem die Energieversorgung, indem sie in den Heizungsstrom einspeist - ein Pluspunkt für Nachhaltigkeit und Energiekosten.Das Herzstück der Wohnung ist die offene, voll ausgestattete Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine und Dunstabzugshaube - ideal für alle, die gerne kochen. Im Schlafzimmer befindet sich ein vom Schreiner angepasster Einbauschrank. Das Badezimmer ist mit stilvollen Natursteinfliesen im Terrazzo-Stil und einer bodengleichen Glasdusche modern und hochwertig ausgestattet. Das separate Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.Für Sicherheit und Komfort sorgt eine moderne Video-Gegensprechanlage. Der abschließbare Kellerraum wird für 29?€ monatlich dazu gemietet. Außerdem steht ein Fahrradkeller zur Verfügung, und wer ein E-Bike fährt, kann optional eine E-Bike-Ladestation dazu buchen.Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare mit gehobenem Anspruch, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage suchen. Haustiere sind nach Absprache willkommen, Nichtraucher werden bevorzugt.Ein Stellplatz (120€/mtl.) oder eine Garage (150€/mtl.) vor bzw. in Haus Nummer 43 kann dazu gemietet werden.Ähnliche Angebote
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