Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 9
57290 Neunkirchen
Größe 425 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete Wohn- und Gewerbeimmobilie mit soliden Mieteinnahmen.Das Objekt besteht aus zwei vermieteten Wohneinheiten sowie einer vermieteten Gewerbefläche.Die aktuellen monatlichen Kaltmieten setzen sich wie folgt zusammen:Wohnung 1: Kaltmiete 957 € monatlichWohnung 2: Kaltmiete 720 € monatlichGewerbeeinheit (Restaurant/Imbiss): Kaltmiete 1.350 € monatlichDamit ergeben sich monatliche Kaltmieteinnahmen von insgesamt 3.027 €.Zusätzlich besteht eine Werbefläche am Objekt, die 250 € pro Quartal einbringt.Im Jahr 2022 wurden rund 60.000 € in die Immobilie investiert. Die Gasheizungsanlage ist etwa 6 Jahre alt.Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.Alle Einheiten sind aktuell vermietet.Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.