Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 5
21224 Rosengarten
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Aus Altersgründen zu verkaufen:Einfamilienhaus auf ca. 600 m² Grundstück.Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche (5 Zimmer, Küche, Bad) zzgl. Vollkeller, welches aktuell noch bewohnt wird. Das Gebäude ist in solider, konventioneller Bauweise erstellt und überzeugt durch eine zweckmäßige Raumaufteilung.Schauen Sie sich das Objekt an, damit Sie sich selbst ein Bild machen können.Zusätzlich KÖNNTE erworben werden:(Gesamtkaufpreisforderung : € 699.000,00)Ca. 750 m² Grundstück Baugrundstück mit Bestandsgebäude, welches bis jetzt als Bäckerei, Konditorei und Ladengeschäft genutzt wurde. Zusätzlich befinden sich zwei Wohnungen im Gebäude. Wenn man das Gewerbe weiterführen möchte, bietet sich zusätzlich die Vermietung der beiden Wohnungen im Dachgeschoss an.Aber es kommt auch der Abriss der Altbausubstanz in Frage, um ein neues Gebäude zu erstellen. Im rechtkräftigen Bebauungsplan ist das Grundstück als Mischgebiet ausgewiesen und bietet mit einer GRZ von 0,3 sowie der zulässigen zweigeschossigen Bauweise attraktive Möglichkeiten für eine Neubebauung, z.?B. ein Mehrfamilienhaus oder eine Doppelhauslösung.Für den Gesamtankauf der Immobilie und des Grundstücks beträgt die Kaufpreisforderung€ 699.000,00. Abriss der Altbausubstanz ist Sache des Käufers. Grundstück & rechtliche Hinweise:Die Gesamtgrundstücksfläche kann ideell nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt werden. Dieses ermöglicht eine klare rechtliche Struktur und individuelle Nutzungsmöglichkeiten innerhalb der Eigentümergemeinschaft.So funktioniert es
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