Kaufpreis 1.150.000 €
Zimmer 5
74078 Heilbronn
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 verbindet den Charme eines soliden Bestandsgebäudes mit dem Komfort einer umfassenden Kernsanierung in den Jahren 2022/2023.Auf ca. 220 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.318 m² erwartet Sie ein Zuhause mit viel Raum zur Entfaltung - für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet fünf gut geschnittene Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung. Im Zuge eines strukturierten Sanierungsfahrplans wurde das Haus energetisch hochwertig und KfW-konform modernisiert. Die Maßnahmen entsprechen einem zeitgemäßen energetischen Standard und sorgen für nachhaltige Effizienz sowie langfristige Werthaltigkeit. Die Energieeffizienzklasse A unterstreicht die Qualität der durchgeführten Arbeiten.Selbstverständlich liegt für jeden einzelnen Sanierungspunkt eine entsprechende Rechnung vor - volle Transparenz für Ihre Sicherheit.Ein besonderes Highlight ist der integrierte Wellnessbereich im Untergeschoss, der Ihnen eine private Rückzugsoase bietet. Der Gewölbekeller verleiht dem Haus zusätzlichen Charakter und unterstreicht den besonderen Charme dieser Immobilie.Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für das Areal lag bereits eine Baugenehmigung zur Errichtung einer Doppelhaushälfte vor. Diese ist aktuell abgelaufen, kann jedoch bei Bedarf erneut beantragt werden - eine attraktive Perspektive für Investoren oder Familien mit Erweiterungsplänen.Sie wünschen eine detaillierte Kostenaufstellung der Sanierungsmaßnahmen oder möchten vorab eine 360-Grad-Besichtigung durchlaufen? Kontaktieren Sie uns gerne - wir stellen Ihnen alle Unterlagen zur Verfügung.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Wir von der iad Deutschland begleiten Sie professionell und zuverlässig bei Ihrem Immobilienvorhaben und freuen uns auf Ihre Anfrage.Ähnliche Angebote
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