Kaufpreis 364.000 €
Zimmer 8
27432 Hipstedt
Größe 242 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1977 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine besondere Split-Level-Architektur und wurde 2016 umfassend saniert. Auf insgesamt ca. 242,91 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss (ca. 143,74 m²) empfängt ein heller Flur mit Gäste-WC die Bewohner und Gäste. Von hier besteht zudem ein direkter Zugang zur Garage mit eingelassener Grube - ideal für Hobby oder Wartungsarbeiten. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: Das Esszimmer mit Zugang zur Süd-Ost-Terrasse grenzt unmittelbar an die 2016 erneuerte, voll ausgestattete Küche. Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Ein weiterer, leicht separierter Bereich auf versetzter Ebene umfasst zwei Zimmer sowie ein Duschbad und eignet sich hervorragend als Gäste-, Arbeits- oder Kinderbereich.Das Obergeschoss (ca. 99,17 m²) verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die versetzten Ebenen schaffen interessante Sichtachsen und unterstreichen den architektonischen Charakter des Hauses.Das Untergeschoss bietet zusätzlich ca. 53 m² Nutzfläche mit großem Hobbyraum, Hauswirtschaftsbereich, Abstellraum und Heizungsraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015. Eine nachträgliche Dach- und Zwischendeckendämmung verbessert die Energieeffizienz.Fliesen- und Teppichböden prägen die Ausstattung. Zwei voneinander getrennte Terrassen in Süd-Ost- und Süd-West-Ausrichtung sowie ein gepflegter Garten bieten attraktive Außenbereiche. Neben der Garage stehen zwei weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung. Glasfaseranschluss ist vorhanden.Ein gepflegtes, großzügiges Zuhause mit Charakter und flexibler Raumstruktur.