Warmmiete 1.000 €
Zimmer 4
94036 Passau
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Frei ab: 1. September 2017
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 800 €
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung verbindet den Charme einer überarbeiteten Altbauoptik mit komfortablem Wohngefühl. Die circa 86 Quadratmeter große Wohnung besticht durch ihr großzügiges Raumkonzept und die direkte Verbindung zum Grünen.Das Herzstück der Wohnung bildet das große, helle Wohnzimmer mit Südausrichtung, das den ganzen Tag über von freundlichem Licht durchflutet wird und eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier gelangen Sie direkt auf den eigenen Balkon und in den privaten Garten - die perfekte Verbindung für entspannte Stunden im Freien. Der offene Übergang zum Esszimmer sorgt für ein geräumiges und modernes Wohngefühl, das sich ideal für gesellige Runden oder gemütliche Abende zu zweit eignet.Ein geräumiges Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Ruheoase, während ein separates Kinderzimmer, das bei Bedarf auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann, flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die separate Küche ist ideal für die tägliche Kochroutine und kann vom Esszimmer aus bequem erreicht werden. Zur Wohnung gehören ein gepflegtes Badezimmer sowie eine separate Toilette, was gerade in den Morgenstunden für mehr Komfort im Alltag sorgt. Ein großzügiger Flur empfängt Sie und leitet elegant in die verschiedenen Räume über.Der zur Wohnung gehörende Balkon und der eigene Garten mit Südausrichtung laden zum Sonnenbaden, Grillen und Gärtnern ein und erweitern den Wohnraum ins Freie. Ein sehr großer Kellerraum bietet Ihnen außergewöhnlich viel Stauraum für Vorräte, Werkzeuge oder saisonale Gegenstände. Das Haus sowie die angebotene Garage wurden optisch überarbeitet und präsentieren sich in einem frischen, gepflegten Erscheinungsbild.Zu der Wohnung kann optional ein Garagenstellplatz für nur 50 Euro monatlich angemietet werden, was besonders für Autobesitzer eine attraktive Ergänzung darstellt.Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf Helligkeit, Platz und einen eigenen Außenbereich legen. Bei Interesse oder für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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