Kaufpreis 589.000 €
Zimmer 5
71083 Herrenberg
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Haus, das moderne Technik, Energieeffizienz und eine besonders warme Wohnatmosphäre harmonisch miteinander verbindet.Diese liebevoll gestaltete und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte in Herrenberg wurde 2013 als Fertighaus der OKAL Haus GmbH errichtet und vereint zeitgemäßes Wohnen mit einem Gefühl von Geborgenheit, Familie und Herzlichkeit. Bereits beim Betreten spürt man das besondere Charisma dieser Immobilie. Der freundlich gestaltete, teilweise maritim inspirierte Eingangsbereich erinnert an ein Ankommen an der Nordsee und schon im Flur stellt sich ein Gefühl des Zuhause-Seins ein.Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, das derzeit als Gästezimmer genutzt wird, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit integrierter Einbauküche. Große Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Ambiente und eröffnen den Blick in den Garten. Ein besonderes Merkmal ist die barrierefreie Ausführung des Erdgeschosses: Alle Türen sind rollstuhlgerecht gestaltet, die Dusche ist ebenerdig erreichbar. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für generationsübergreifendes Wohnen oder für Menschen, die langfristig komfortabel und zukunftssicher leben möchten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, wo eine elektrische Markise an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und gemeinsamen Verweilen ein. Im Gartenhäuschen befindet sich ein Starkstromanschluss.Auch technisch überzeugt das Haus auf ganzer Linie. Beheizt wird es über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstützt die Frischluftzufuhr und steigert die Energieeffizienz. Besonders zukunftsorientiert ist die im Jahr 2022 installierte Photovoltaikanlage mit Speicher, mit der sich Energiekosten nachhaltig reduzieren lassen.Im Obergeschoss steht ausreichend Platz für die ganze Familie zur Verfügung. Zwei helle Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Büro/Homeoffice sowie ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der durchdachte Grundriss erlaubt flexibles Wohnen über unterschiedliche Lebensphasen hinweg. Zusätzlichen Spielraum bietet die Ausbaureserve im Dachspitz, in dem bei weiterem Platzbedarf zusätzlicher Wohnraum geschaffen und individuell gestaltet werden kann.Auch das Untergeschoss präsentiert sich funktional und großzügig. Ein großer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner, während ein weiteres geräumiges Kellerabteil sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche eignet. Für Fahrzeuge stehen aktuell auf dem Hof drei Stellplätze hintereinander zur Verfügung, zusätzlich kann vor der Thuja-Hecke geparkt werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Garage oder einen Carport zu errichten. Für eine Garage lag bereits 2013 eine Genehmigung vor, auch wenn diese inzwischen abgelaufen ist, ist der Bau eines überdachten Stellplatzes in diesem Fall grundsätzlich denkbar.Wenn Sie ein modernes, helles und zukunftssicheres Familienheim in ruhiger Lage von Herrenberg suchen, das durch eine besonders herzliche Wohnatmosphäre überzeugt, sollten Sie sich diese Immobilie nicht entgehen lassen. Dieses Haus verbindet Modernität, Energieeffizienz und Geborgenheit auf besondere Weise - ein Ort, an dem man vom ersten Moment an ankommt. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern.So funktioniert es
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