Kaufpreis 669.000 €
Zimmer 5
89340 Leipheim
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuwertigen Einfamilienhaus in Leipheim! Das im Jahr 2018 erbaute Haus überzeugt mit moderner Holzständerbauweise, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept auf zwei Etagen.Auf ca. 165 m² Wohnfläche erwarten Sie 5,5 Zimmer. Das Erdgeschoss bildet mit seinem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich in eleganter L-Form das Herzstück des Hauses. Ein vorbereiteter Kaminanschluss sorgt für die Möglichkeit gemütlicher Abende. Ergänzt wird diese Etage durch ein flexibel nutzbares Büro oder Gästezimmer sowie ein Gäste-WC.Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zum stilvollen Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Zwei weitere Kinderzimmer - eines davon ebenfalls mit Ankleide - bieten viel Platz für die Familie. Hochwertiger Parkettboden schafft in allen Räumen eine warme Wohnatmosphäre.Als KfW-Effizienzhaus 40 Plus mit Energieeffizienzklasse A+ profitieren Sie von einer hervorragenden Energiebilanz und niedrigen Nebenkosten von nur ca. 183 € monatlich.Ein SmartHome-System steuert Licht und Verdunkelung, ergänzt durch Videokameras für zusätzliche Sicherheit. Eine zentrale Staubsaugeranlage erleichtert den Alltag.Die hochwertige Einbauküche bildet den Mittelpunkt für gesellige Abende und kann optional übernommen werden, ebenso Schränke in Ankleide und unter der Treppe. Von der Terrasse genießen Sie den Blick auf das ca. 769 m² große Grundstück mit viel Platz für Garten, Spielbereich oder Rückzugsorte im Grünen. Eine 9.000-Liter-Zisterne unterstützt nachhaltige Gartenbewässerung und WC-Spülung.Ein ca. 10 m² großer Wasch- und Technikraum verbindet Haus und Doppelgarage. Die Doppelgarage mit Anbau bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder, Werkstatt oder Stauraum.Dieses Haus vereint Komfort, Stil und Energieeffizienz - Ihr neues Zuhause in Leipheim.So funktioniert es
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