Warmmiete 835 €
Zimmer 1
73432 Aalen
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Nebenkosten: 183 €
Kaltmiete 652 €
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in ruhiger und naturnaher Lage in Aalen-Unterkochen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses und eignet sich ideal für eine Einzelperson, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzt. Die Wohnung wird als All-inclusive-Miete vermietet (Strom, Heizung, Internet und Betriebskosten bereits enthalten). Über einen separaten Treppenaufgang gelangt man in den großzügigen Wohnbereich. Die bodentiefen, nach Südosten ausgerichteten Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Der Wohnraum ist mit einem hochwertigen Design-Vinylboden ausgestattet, die Wände sind mit Strukturputz versehen. Ein maßgefertigtes Holzwandregal setzt zusätzliche gestalterische Akzente. Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Regendusche, einen beleuchteten Spiegel sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse im Garten, die zur alleinigen Nutzung vorgesehen ist und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Zusätzlich gehört ein abschließbarer Abstellraum zur Wohnung. Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück kann optional angemietet werden. All-inclusive-Miete – volle Planungssicherheit Die monatliche Gesamtmiete umfasst bereits: • Heiz- und Warmwasserkosten • Strom • Wasser • Internet • Betriebskosten gemäß § 2 BetrKV Die Nebenkosten werden pauschal erhoben, es erfolgt keine jährliche Nebenkostenabrechnung. Damit profitieren Sie von: • keinen zusätzlichen Verträgen mit Energieversorgern • keiner Stromnachzahlung • keiner separaten Internetrechnung • klar kalkulierbaren monatlichen Gesamtkosten Ausstattung • durchdachter Grundriss • moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen und Kühlschrank • Tageslichtbad mit bodengleicher Regendusche • Waschmaschinenanschluss im Bad • hochwertiger Design-Vinylboden • maßgefertigtes Holzwandregal • Isolierverglasung • dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • private Terrassennutzung im Garten • LED-Deckenleuchten • Rauchmelder • Internet inklusive • abschließbarer Abstellraum im Außenbereich • gemeinschaftliche Waschküche im Haus Optional: PKW-Stellplatz auf dem Grundstück 50 € / Monat Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Aalen-Unterkochen. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Kocherursprung bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren in der Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung: • Bahnhof Unterkochen (RE57) • kurze Fahrzeit nach Oberkochen / Carl Zeiss • schnelle Verbindung nach Aalen und Heidenheim Mietkosten Nettokaltmiete: 652,50 € Inventarmiete (Küche): 50,00 € Nebenkosten pauschal (inkl. Strom, Heizung, Wasser, Internet): 133,75 € Gesamtmiete: 836,25 € / Monat Optional: PKW-Stellplatz 50 € / Monat Sonstiges Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Vorstellung (Beruf/Nettogehalt, gewünschter Einzugstermin, Anzahl der einziehenden Personen).Ähnliche Angebote
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