Kaufpreis 450.000 €
93326 Abensberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück im Bebauungsplangebiet(Wasserwerk) in Abensberg. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Bauvorhabens und die Gestaltung eines individuellen Eigenheims mit Garten. Bebauungsmöglichkeiten: • Laut Bebauungsplan ist ein Einzelhaus mit Erdgeschoss und Dachgeschoss (E + DG) vorgesehen. • Nach Auskunft/Zusage des Stadtbauamtes ist ein Doppelhaus möglich. • Eine Bauvoranfrage kann jederzeit gestellt werden. • Das Landratsamt Kelheim teilt mit, dass grundsätzlich auch ein Wohnhaus mit bis zu drei Wohneinheiten möglich ist. Das Grundstück bietet somit attraktive Perspektiven sowohl für Eigennutzer als auch für Bauherren mit erweiterten Nutzungskonzepten. Zu beachten ist, dass sich entlang der Straße eine Fläche von etwa 50 m² im Eigentum der Stadt befindet. Diese Fläche wird derzeit vorsorglich für eine mögliche zukünftige Nutzung, beispielsweise zur Anlage eines Bürgersteigs, freigehalten. Lage: Das Grundstück liegt südlich an der Traubenstraße. Abensberg bietet eine sehr gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Vor Ort finden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie ein Bahnhof mit guter regionaler Anbindung. Verkehrstechnisch ist der Standort attraktiv: Die Bundesstraße 16 und die Autobahn A93 sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem überzeugt die Stadt mit zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen der Kuchlbauer Turm und der traditionsreiche Gillamoos, der jedes Jahr viele Besucher anzieht. Ein breites Angebot an Vereinen, Sportmöglichkeiten und Kursen der Volkshochschule sorgt für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Nicht ohne Grund gilt Abensberg als die „heimliche Kreisstadt“ der Region.So funktioniert es
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