„Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage“

Warmmiete 1.650 €

Zimmer 2

65185 Wiesbaden

Größe 91 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. März 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.450 €

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Baujahr: 1974

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Lagen Wiesbadens. Trotz der ruhigen und grünen Umgebung genießen Sie hier eine hervorragende Infrastruktur: Bahnhof, Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken und Post sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal – S-Bahn und Busse sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahn A66. Das Viertel zeichnet sich durch stilvolle Mehrfamilienhäuser und eine angenehme, gepflegte Atmosphäre aus. Die helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² eignet sich perfekt für Singles oder Paare. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt durch einen stilvollen, großzügigen und hellen Eingangsbereich, der mit einem Schuhschrank sowie praktischen Abstellmöglichkeiten ausgestattet ist. Im Wohnbereich befindet sich neu geschliffenes und frisch lackiertes Parkett, das der Wohnung eine warme, hochwertige und zugleich romantische Atmosphäre verleiht. Das moderne, kernsanierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen eleganten Marmorboden, erneuerte Wasser- und Elektroleitungen, einen Handtuchheizkörper, eine Waschmaschine sowie eine Lüftung. Die neue, hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, ein Backofen, ein Kaffeevollautomat sowie ein Kühlschrank. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit Sitzmöglichkeit sowie der romantische, liebevoll angelegte Garten mit Sondernutzungsrecht. Der Garten mit Hibiskus, Rosen, Hortensien, Flieder, Weinreben und Feigen lädt zum entspannten Verweilen im Grünen ein. Dank der sehr guten Dämmung bleiben die Heizkosten angenehm niedrig. Möblierung: Die Wohnung ist teilweise möbliert und kann flexibel gestaltet werden. Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch entfernt werden. Im Wohnbereich befinden sich ein Sofa, ein Sessel, ein Couchtisch, ein eleganter Kristall-Kronleuchter, eine Stehlampe, ein Teppich sowie ein Esstisch und ein Arbeitstisch. Alle Möbel sind neu bzw. neuwertig. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett, einem Sessel, einem Kleiderschrank, Nachttischschränken sowie Regalen und weiteren praktischen, stilvollen Möbelstücken ausgestattet.

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Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

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