Warmmiete 1.180 €
Zimmer 3
51109 Köln
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 990 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
3 Zimmer mit Laminatböden und hohen Decken, helles, geräumiges Arbeitszimmer mit zwei großen lichtdurchfluteten Fenstern, große, helle Wohnküche mit zwei Fenstern und modernen Fliesen, Diele, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschbecken, separates WC (ungestört baden, während eine andere Person die Toilette nutzt), Terrasse mit direktem Zugang zum wunderschönen Garten, Die Wohnung verfügt über weiße, isolierverglaste Kunststofffenster mit modernen Rolläden, eine Gegensprechanlage, einen Waschmaschinenanschluss im Keller (Waschküche) und einen zusätzlichen Fahrradkeller. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Erdgeschosswohnung mit direktem Zugang wunderschönem Garten (Alleinnutzung) und großem Gartenhaus zur Lagerung von Gerätschaften (Alleinnutzung), monatliche Mietzahlung für Gartenhaus und Garten: 150,00 €. Alle Wände sind bei Übergabe einheitlich weiß gestrichen (abweichend von den Fotos).Energieträger: Gas
Nette und ruhige Hausgemeinschaft, geringe Nebenkosten (es fallen keine zusätzliche Kosten für Aufzug, Putzfrau, Hausmeister etc.) an. Die Nebenkosten sind für eine Person berechnet, bei zwei Personen könnten sie höher ausfallen. Strom für die Wohnung und Internet müsste selbst angemeldet werden.
Bitte geben Sie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins folgendes an:
1) Anzahl der einziehenden Personen (Alter bei Kindern)
2) berufliche Situation aller Personen
3) Telefonnummer
Aktuelle, positive Schufa Auskunft und Verdienstnachweise müssen erst bei Abschluss des Mietvertrages vorgelegt werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Zentrale, aber ruhige Lage in Köln Merheim (Dreiparteienhaus). Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür, nur wenige Meter weiter fährt die Linie 1 (Straßenbahn ab). Die Linie 1 verbindet Merheim mit der Innenstadt am Neumarkt. Die am Ort vorhandenen Geschäfte sind fußläufig zu erreichen (REWE, Aldi, Kaufland, Lidl, Sparkasse).Ausreichend Parkplätze sind an der Straße direkt vor dem Haus in der Regel zu finden. Die Merheimer Heide beginnt direkt hinter dem Haus und ist ein beliebtes Ausflugsziel, das mit seinem ausgedehnten Wegenetz zu sportlichen Aktivitäten animiert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter