Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 7
83395 Freilassing
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Freilassing bietet dieses Reihenendhaus eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Weitblick. Die Immobilie vereint eine solide bauliche Substanz mit attraktivem Entwicklungspotenzial - ideal für alle, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Das im Jahr 1968 errichtete Gebäude verfügt über rund 113,8 m² Wohnfläche auf einem ca. 275 m² großen Grundstück. Die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten - vom klassischen Einfamilienhaus über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Auch das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbauperspektiven und damit weiteres Wertsteigerungspotenzial.Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: Beide Bäder wurden im Jahr 2010 saniert. Zudem wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut, und das Dach und die Fassade wurden gedämmt. Diese Maßnahmen schaffen eine solide Grundlage für weitere individuelle Modernisierungen.In Teilen befindet sich das Haus weiterhin in renovierungsbedürftigem Zustand. Genau hierin liegt jedoch eine besondere Chance: Käufer können Modernisierungen gezielt nach eigenen Ansprüchen umsetzen und schaffen so nachhaltigen Mehrwert. Die vorhandene Grundsubstanz bildet dafür eine solide Basis. Notwendige Maßnahmen betreffen überwiegend den Innenausbau und optische Anpassungen, wodurch individuelle Gestaltungsspielräume entstehen.Zum Objekt gehören Balkone, eine Kelleraußentreppe, ein Gartenbereich sowie ein Gartenhaus. Das Grundstück ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Raum für private Rückzugsflächen oder eine familienfreundliche Gartengestaltung.Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und die angenehme Nachbarschaftsstruktur. Gepflegte Reihen- und Einfamilienhäuser prägen das Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Nähe zu Salzburg sowie die stabile Nachfrage in der Region unterstreichen die langfristige Attraktivität des Standorts.Dieses Reihenendhaus richtet sich an Käufer, die Substanz erkennen, Potenzial nutzen und ein Zuhause mit eigener Handschrift schaffen möchten. Eine Immobilie mit Perspektive - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Entwicklungsgedanken.So funktioniert es
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