Warmmiete 1.850 €
Zimmer 4
53881 Euskirchen
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 1.450 €
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 2 Parteien Haus bestehend aus Erdgeschosswohnung mit Keller und einer Dachgeschoss Wohnung, befindet sich in einer der ruhigsten Wohnlagen von Flamersheim, am Ende einer Sackgasse. Das Dorf bietet alles was man für den täglichen Alltag benötigt. Von kleinen Geschäften wie Frisör,Apotheke, Bäckereien, Blumenladen ect., verfügt es auch über einen Edeka mit Trink Gut,Tankstelle und mehrere Restaurants. Die zentrale Lage von Flamersheim bietet Ihnen als Pendler eine optimale Anbindung nach Köln oder Bonn, aber genauso gut ist man in wenigen Minuten in der Eifel oder an der Ahr. Baujahr des Hauses ist 1973, 2018 wurde es Grundsaniert. Die Bäder, Heizflächen und Heizungsanlage wurden hierbei erneuert sowie die Böden. Das Haus besitzt eine Weichwasseranlage. Ausstattung Erdgeschoss Die ca. 133,50 qm Wohnfläche im EG teilen sich auf in 3Z,Küche, Diele, Gäste WC und Abstellraum. Des weiteren bietet Ihnen der Keller mit ca. 125 qm verteilt auf 4 Räume, weitere Wohn/Nutzfläche mit einem weiteren Duschbad, zur komplett alleinigen Benutzung. Das Badezimmer verfügt über eine große Regendusche, sowie eine Badewanne, 2 Waschplätze und ein wandh. WC und besitzt ein großes Fenster. Bei der Heizung handelt es sich um ein Gasbrennwertgerät mit zentraler Warmwasserversorgung nur für das EG. Die Heizkörper wurden alle erneuert. Zur EG Wohnung dazugehörend ist ein gewachsener Garten von ca.300 qm Grundfläche mit Süd-Süd Ausrichtung zur alleinigen Benutzung. Darin befindet sich die große Terasse 12qm mit Kamin, Springbrunnen und aktzent Beleuchtung, sowie ein 10qm großer schattiger Freisitz. Der Garten ist komplett eingezäunt und größtenteils uneinsehbar. Ein kleines Gartenhaus bildet den Zugang vom Garten zur Garage und zum Kellereingang.