Kaufpreis 119.000 €
Zimmer 3
39110 Magdeburg
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1913. Das Gebäude wurde in den Jahren 2008/2009 umfassend saniert und verbindet den klassischen Altbaucharme mit einer modernen Wohnqualität.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71,20 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen.Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und sorgt für ein modernes und großzügiges Raumgefühl. Von hier aus besteht Zugang zur Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und den Wohnkomfort deutlich erhöht.In den Wohnräumen sowie im Flur wurde Laminat verlegt, während die Badezimmer mit modernen Fliesen ausgestattet sind. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: Das untere Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das obere Badezimmer verfügt über eine Dusche.Ein Kellerabteil sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten.Die Wohnung ist seit dem 01.03.2024 zuverlässig vermietet. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen (Ist) belaufen sich auf 5.553,60 €. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Kapitalanleger, die eine vermietete Eigentumswohnung in einem sanierten Altbau erwerben möchten.Ähnliche Angebote
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