Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 3
45665 Recklinghausen
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus, in welchem sich diese Eigentumswohnung befindet, wurde ca. im Jahre 1970 in massiver Ausführung mit Keller gebaut. Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass sich die Eigentümergemeinschaft in Verbindung mit der Hausverwaltung intensiv um das Anwesen kümmern.Die Eigentümergemeinschaft besteht, zusammen mit dem Nachbarhaus, aus insgesamt 2x 32 Parteien.Diese geräumige 3 1/2 Raum-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Personenaufzug ist vorhanden und bringt Sie bequem von der Erdgeschossebene bis zu Ihrer Wohnetage. Die Wohnung empfängt Sie mit warmen Farben und teilweise holzverkleideten Flächen, welche ihr einen gemütlichen Charakter verleihen. Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung und ansprechende Wohnfläche. Das Zimmerangebot ist ideal für eine Familie mit Kind. Die Vorzüge dieses Wohnungsangebots auf einen Blick:- Wohnung mit tollem Fernblick - gut erhaltene Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus- ansprechende Wohnungsgröße/Wohnfläche- gute Aufteilung der 3 1/2 Raum-Wohnung- ca. 1997 modernisiertes Duschbad mit nahezu bodentiefer Dusche und Waschmaschinenstellplatz- Fenster u. Balkontüre (Alu-Rahmen mit Doppelverglasung und Beschattungsrollos) 1996 erneuert- Sonnenbalkon nach Süden- Zugang zum Balkon aus dem Wohnzimmer heraus- pflegeleichte Oberböden Fliesen (überw.) u. Laminat in Holzdekor- Heizkörper in der Wohnung ca. 2014 erneuert - Heizung und Warmwasserbereitung zentral über Fernwärme- Wohnungstüre mit Sicherheitsbeschlägen ca. 2011 erneuert- eine Abstellkammer in der Wohnung- Kellerraum zur WohnungDer Hausgemeinschaft stehen Stellmöglichkeiten für Fahrräder im Kellergeschoss zur Verfügung.Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich 476,-- EURO. Darin enthalten sind u.a. Vorauszahlung für Heizkosten, Warmwasserbereitung, Frisch-/und Abwasser, Garten- u. Anlagenpflege, Hausflurreinigung, Hausverwaltung, Müllabfuhr und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Ein rund-um-Sorglos-Paket. Die Instandhaltungsrücklage stellt sich wie folgt dar: Haus 6 gesamt ca. 106.576,08 Euro, der Anteil dieser Wohnung liegt bei 3.548,98 Euro (beide Angaben Stand 31.12.2024)Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz kann über die Hausverwaltung angemietet werden.HINWEISE FÜR KAPITALANLEGER:Den aktuellen Mietspiegel 2026 für nicht preisgebundene Wohnungen in der Stadt Recklinghausen finden Sie im Internet unter recklinghausen.de (Suchbegriff Mietspiegel 2026). Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Die Sparkasse erhält eine Innenprovisionin Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.Ähnliche Angebote
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