Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 3
33102 Paderborn
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Frei ab: 15. Mai 2026
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen eine ausgefallene, komfortable Wohnung für die kommenden Jahre?Dann ist diese 3 bzw. 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem ruhigen 3-Parteienhaus in der Paderborner Stadtheide vielleicht genau passend für Sie!Die im 1.OG gelegene Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.Zudem gibt es ein Arbeits- oder Esszimmer aus dem man über eine Treppe in den 2016 neu ausgebauten Dachboden gelangt.Die alten Dachträger sind aufgearbeitet und in die Decke LED-Strahler eingebaut worden. Die 3 Dachflächenfenster lassen viel Licht in den Wohnbereich und verleihen dem Raum eine gemütliche, moderne Atmosphäre. Die Dachfenster verfügen über Verdunklungsrollos.Durch das großzügige Raumkonzept und die Anordnung der Dachfenster bieten sich hier eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.Durch die offene Raumgestaltung zum Dachboden (Maisonettewohnung / Durchgangszimmer), ist lediglich ein Schlafzimmer vorhanden. Der Anbau eines Balkons an die Küche ist genehmigt und kann vom neuen Eigentümer umgesetzt werden. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und im Keller gibt es einen großen, privaten Kellerraum. Hinter dem Haus gibt es eine überdachte Gemeinschaftsfläche / Terrasse.Das allgemeine Treppenhaus wurde saniert.Eine eigene, moderne Gasheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2019 sorgt für geringen Energieverbrauch und Transparenz bei den Kosten.Das Haus ist 2020 nach KFW-Vorgaben gedämmt worden und somit energetisch auf einem sehr guten Stand.Die verkehrsberuhigte Straße (Sackgasse) wurde erst vor kurzem neu fertig gemacht und mit neuen Laternen versehen, die Anliegerbeiträge sind bezahlt. Daher haben Sie hier in den nächsten Jahren keine Folgekosten zu erwarten.Zur Zeit werden moderne und wichtige Brandschutzmaßnahmen umgesetzt, diese bezahlt der Verkäufer.Glasfaser liegt bis in den Keller (Anschlusskasten), muss nur noch angemeldet und in die Wohnung gelegt werden.Nur drei Wohnungen im Haus, Dreier-WEG.Diese Wohnung wird provisionsfrei angeboten, also ohne die üblichen 3,57 % Maklerhonorar => So sparen Sie Kaufpreisnebenkosten!Ähnliche Angebote
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