Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
97980 Bad Mergentheim
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 101,11 m² Wohnfläche befindet sich in einem vollständig kernsanierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich technisch wie energetisch auf einem sehr modernen Stand.Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit hellen, einladenden Zimmern und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes, freundliches Wohngefühl. Im Wohnzimmer wurden bereits die Anschlüsse für eine Kochinsel berücksichtigt.Durch die Wohnungsgröße und den durchdachten Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer mit Platzbedarf. Gleichzeitig bietet die Einheit aufgrund der Größe und Ausstattung auch für Kapitalanleger sehr gute Vermietungsperspektiven.Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie hochwertige Badewanne - natürlich mit Tageslicht.Die Wohnung steht derzeit leer und ist sofort bezugsfertig. Dadurch haben Käufer maximale Flexibilität - sowohl für eine Eigennutzung als auch für eine sofortige Vermietung.Durch die umfassende Kernsanierung befinden sich sowohl die Wohnung als auch das gesamte Gebäude in einem hervorragenden Zustand, sodass in den kommenden Jahren keine größeren Investitionen zu erwarten sind.Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der angrenzenden Doppelgarage sowie ein separater Kellerraum, wodurch zusätzlicher Stauraum und komfortables Parken gewährleistet sind.So funktioniert es
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