Warmmiete 1.300 €
Zimmer 4
90429 Nürnberg
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.150 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung: Entdecken Sie diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, gelegen im begehrten und kulturell lebendigen Gostenhof. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und wohnlicher Gemütlichkeit. Die Wohnung befindet sich in einer der angesagtesten Gegenden Nürnbergs. Gostenhof ist bekannt für sein vielfältiges Kulturangebot, kreative Szene-Cafés und ein lebendiges Umfeld. Zudem ist das Stadtzentrum nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie schnell und bequem alles erreichen, was Nürnberg zu bieten hat. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier haben Sie genügend Platz für entspannte Stunden und gesellige Abende mit Freunden und Familie. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Esszimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für reichlich Tageslicht sorgt. Im September 2026 werden alle Fenster in der Wohnung modernisiert. Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die das pulsierende Stadtleben lieben und dabei nicht auf Wohnqualität verzichten möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der spannendsten Gegenden Nürnbergs zu leben. Energie und Heizung: • Baujahr des Gebäudes: 1926 • Primärer Energieträger: Gas (Gasetagenheizung); Strom (Durchlauferhitzer) • Ein Energieausweis liegt nicht vor, da es sich um ein Denkmal handelt. Bauliche Lage und Zustand nach Modernisierung: • Die Wohnung wird erstmalig nach umfassender Modernisierung vermietet. • Hochwertiger Designboden in allen Räumen. • Vollständige Erneuerung der Elektroinstallation • Neues Bad • Neue Fenster • Im Hof steht der Gemeinschaft ein absperrbarer Fahrradraum sowie ein Freisitzbereich zur Verfügung. Mikrolage: Das im westlichen Teil des Stadtteils Gostenhof gelegene Objekt liegt in einer attraktiven Wohnstraße. Im nahen Umfeld gibt es Cafés und Restaurants. Fußläufig sind mehrere Supermärkte gelegen. Die bauliche Struktur und die gute Versorgung machen das Leben und Arbeiten hier sehr angenehm. In wenigen Minuten spaziert man zur Parkanlage Jamnitzerplatz, der U-Bahnhof Gostenhof und der S-Bahnhof Rothenburger Straße sind in vier bis sechs Min. erreichbar. Darüber hinaus ist man zu Fuß in 15 min. am Pegnitzgrund und in der Altstadt sowie in 6 min mit Fahrrad beim Westbad. Sonstiges • Wohnung im 1. OG; kein Aufzug vorhanden. • Mindestmietdauer 12 Monate. • Nur Nichtraucher; nur kleine Haustiere. • Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Telefonnummer und Wohn- und E-Mailadresse sowie einer kurzen Selbstbeschreibung beantworten können. • Die genaue Adresse teilen wir auf Anfrage mit. • In den letzten drei Jahren vor Mietbeginn wurden Modernisierungsmaßnahmen im Sinne des § 555b BGB durchgeführt. Abschluss der Modernisierung: 03/2026 • Wir bitten von Makleranfragen abzusehen.Ähnliche Angebote
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