Kaufpreis 1.890.000 €
Zimmer 8
50996 Köln
Größe 238 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das heute sanierte Stadthaus steht auf einem 233 m² großem Grundstück und wurde 1995 vom renommierten Kölner Architekturbüro Prof.Coersmeier / dt8 geplant und realisiert und überzeugt durch klare Linien, großzügige Raumkonzepte und eine exzellente Bauqualität. Eineganzheitliche und geschmackvolle Modernisierung fand im Jahr 2014 statt.Auf fast 240 m² Wohnfläche entfaltet sich ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Großzügige Raumhöhen,weitläufige Fensterfronten und ein durchdachtes Grundrisskonzept schaffen eine offene, repräsentative Wohnatmosphäre mit zugleich hohem Komfort und maximaler Wohnqualität.Bereits der elegante Zugang über eine Natursteintreppe führt in die helle Diele und eröffnet den Blick in das Herzstück des Hauses: denoffen gestalteten Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und Schiebetüranlagen zu dem pflegeleichten und sichtgeschützten Terrassengartenin Südlage. Ein beidseitig nutzbarer Kamin fungiert als stilvoller Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich und unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses. Der offen gestaltete Wohnbereich mit seinen Atelierfenstern, Galeriebezug und Blickachsen schafft ein außergewöhnlich harmonisches und lichtdurchflutetes Raumgefühl. Angrenzend erschließt sich die hochwertige, puristische Designküche. Dieses moderne Stauraumwunder ist mitGaggenau-Geräten ausgestattet und erfüllt die Ansprüche an den Alltag sowie zu besonderen Anlässen.Im ersten Obergeschoss, über den offenen Galerieflur erreichbar, befinden sich drei helle Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie ein luxuriös ausgestattetes und zeitgemäßes Badezimmer mit Natursteinböden. Ein durchgehender Balkon über die gesamte Hausbreite ermöglicht von jedem Zimmer einen direkten Zugang ins Freie. Das Dachgeschoss beherbergt die großzügige Master-Suite mit eigenem offen gestaltetem Wellnessbad, separater Ankleide sowie einem weiteren Balkon. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf den Rhein sowie über die Dächer Rodenkirchens - ein Rückzugsort mit außergewöhnlichem Panorama und hoher Privatsphäre.Das vollständig ausgebaute Untergeschoss bietet einen großen, hell belichteten Hobby- bzw. Fitnessbereich sowie mehrere funktionale Abstell- und Technikräume. Die Bauweise als Weiße Wanne, aus wasserundurchlässigem Beton, gewährleistet höchste bauliche Qualität und dauerhafte Substanz.Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein separates, massiv errichtetes Fahrrad- und Gerätehaus runden dieses durchdachte Gesamtkonzept des Stadthauses ab. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint architektonische Klarheit, luxuriöse Ausstattung und eine der besten Wohnlagen Kölns - ein stilvolles Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen.Ähnliche Angebote
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