Kaufpreis 1.890.000 €

Zimmer 8

Größe 238 m²

50996 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das sanierte Stadthaus steht auf einem 233 m² großem Grundstück und wurde 1995 geplant und realisiert. Es überzeugt durch klare Linien, großzügige Raumkonzepte und eine exzellente Bauqualität. Auf ca. 240 m² entfaltet sich ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Großzügige Raumhöhen,weitläufige Fensterfronten und ein durchdachtes Grundrisskonzept schaffen eine offene, repräsentative Wohnatmosphäre mit zugleich hohem Komfort und maximaler Wohnqualität.Der elegante Zugang über eine Natursteintreppe führt in die helle Diele und eröffnet den Blick in das Herzstück des Hauses: denoffen gestalteten Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und Schiebetüranlagen zum sichtgeschützten Terrassengarten (Südlage). Ein beidseitig nutzbarer Kamin fungiert als stilvoller Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich und unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses. Der offen gestaltete Wohnbereich schafft ein außergewöhnlich harmonisches und lichtdurchflutetes Raumgefühl. Angrenzend erschließt sich die hochwertige, puristische Designküche. Diese ist mit Gaggenau-Geräten ausgestattet und erfüllt die Ansprüche an den Alltag sowie zu besonderen Anlässen.Im ersten OG, über den offenen Galerieflur erreichbar, befinden sich drei helle Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Natursteinböden. Ein durchgehender Balkon über die gesamte Hausbreite ermöglicht von jedem Zimmer einen direkten Zugang ins Freie.Das DG beherbergt die großzügige Master-Suite mit eigenem offen gestaltetem Wellnessbad, sep. Ankleide sowie einem weiteren Balkon. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf den Rhein sowie über die Dächer Rodenkirchens. Das vollständig ausgebaute Untergeschoss bietet einen großen, hell belichteten Hobby- bzw. Fitnessbereich sowie mehrere funktionale Abstell- und Technikräume. Die Bauweise als Weiße Wanne, aus wasserundurchlässigem Beton, gewährleistet höchste bauliche Qualität und dauerhafte Substanz.

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