Kaufpreis 300.000 €
Zimmer 5
34346 Hann. Münden
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In herrlicher Wohnlage von Hann. Münden, zwischen Kassel und Göttingen, liegt diese wertbeständige Immobilie mit großzügiger Wohnatmosphäre.Das elegante Haus befindet sich auf einem wunderbar angelegten Gartengrundstück (677 qm) in sonniger Hochlage und gediegener Wohnstraße. Erholsame Waldwege sowie diverse Supermärkte lassen sich in naher Umgebung nutzen.Das Bestandsgebäude wurde 1990 durch einen Anbau auf 147 qm Wohnfläche erweitert. Hierdurch entstand eine großzügige und moderne Raumaufteilung mit offenem Wohn-/Essbereich (59 qm) und überdachtem Freisitz mit schöner Aussicht, großem Badezimmer sowie Windfang und Wohnküche. Zwei Treppen führen in das zweigeteilte Obergeschoss. Hier werden 2 ruhige Zimmer mit Diele sowie ein großes Schlafzimmer (20 qm) mit Balkon und ein weiteres Bad eröffnet.Das Wohnhaus befindet sich in einem tadellos gepflegten Zustand mit erlesenen Materialien und teilweise modernisierten Raumzonen. Eine neue Gasbrennwerttherme liefert Warmwasser und Heizwärme. Unterstützende Wärme und Behaglichkeit leistet der Kaminofen im Wohnzimmer. Eine Qualitätseinbauküche gehört zum Angebot.Darüber hinaus befinden sich Lagerflächen im Obergeschoss sowie im Keller des Gebäudes. Zudem liegt auf dem Grundstück eine Doppelgarage inkl. Einfahrt.Die angenehme Lage und exklusive Ausstattung machen diese Immobilie zu einer wertbeständigen Investition und einem herrlichen zu Hause mit angenehmer Wohnatmosphäre.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Das Team von Hepe Immobilien steht Ihnen jederzeit zur Verfügung!So funktioniert es
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