Kaufpreis 205.000 €
Zimmer 1
90403 Nürnberg
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne 1-Zimmerwohnung mit großer Wohnküche und Balkon befindet sich im 1.OG eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage der Nürnberger Altstadt.Die Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung. Von der zentralen Eingangsdiele sind großes Wohn-/Schlafzimmer, Bad und Wohnküche mit Balkon jeweils separat begehbar. Das Bad ist modern gefliest und verfügt über eine schöne Dusche mit Glasduschwand, Waschbecken mit gefliester Ablage, Wandspiegel, Hänge-WC, Einbaustrahler und einen Waschmaschinenanschluss. Das geräumige und gemütliche Wohnzimmer hat ca. 22 m² und große Fensterflächen für viel Tageslicht. Die hübsche Wohnküche ist mit einer kleinen Pantry- Küchenzeile (Arbeitsplatte mit Spüle, 2 Platten Cerankochfeld, Kühl-/ Gefrierschrank, Ober- und Unterschrank) ausgestattet. Von der Küche hat man den direkten Zugang zum rückwärtigen Balkon (ca. 3 x 1,27 m). Die Balkontür hat zwei Fensterflügel, die sich beide öffnen lassen und so den Übergang von Küche auf den Balkon vergrößern.Der Laminatboden im Wohnzimmer und in der Küche wurde Mitte 2019 neu verlegt und Bad, Elektrik, etc. in 2016 saniert.Die Wohnung ist seit Februar 2024 vermietet.Mieteinnahmen:Die mtl. Mieteinnahmen betragen 621,- Euro zzgl. 75,- Nebenkostenvorauszahlung. Gas und Strom sind in den Nebenkosten nicht enthalten und werden direkt über den Energieversorger abgerechnet.Hausgeld: mtl. 107,- Euro + 20,- Euro Zuführung zur Instandhaltungsrücklage; mtl. 69,- Euro umlagefähig auf Mieter:inÄhnliche Angebote
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