Kaufpreis 714.000 €
Zimmer 12
47804 Krefeld
Größe 410 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich bei dem Objekt um eine grundsanierte Stadtvilla Baujahr 1905 ohne Denkmalschutz . Die Immobilie steht auf einem 1741 m2 großem Südgrundstück in 2. Reihe im Gartenbereich sehr ruhig gelegen . Im Zuge der Sanierung wurde das Haus in 4 einzelne Wohnungen mit jeweils einem separatem Zugang aufgeteilt die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 400 m2 .Größe der einzelnen Wohnungen , EG 135 m2 1.OG 110 m2 DG 110 m2 Anbau 60m2 Das Objekt wurde von den Grundmauern an neu aufgebaut . Einmal alles neu !!!!!!!!!!Trockengelegt , Außenwände und Dach mit 160 er Dämmung versehen Neuer Dachstuhl . Eindeckung mit Tondachpfannen , Fenster 3 Fach Verglasung . Alle Medien Leitungen nebst Verteilungen Gas Wasser Abwasser Strom vom Hausanschluss neu . Fußbodenheizung in allen Wohnungen alle Bäder und Gäste WC s neu . u.s.w. Im Zuge der Verkaufsabsicht wurden die Wohnungen nach der Sanierung nicht vermietet und stehen leer . Außer die EG Whg. die wir selber bewohnen .Aus gesundheitlichen Gründen konnte die DG Whg. noch nicht fertiggestellt werden dort sind noch Restarbeiten erforderlich die anderen Whg. sind bis auf kleinere Arbeiten Einzugsbereit . Alle Whg. haben eine eigene Gas Brennwertheizung im Keller mit eigenen Medienzähler für Gas Wasser Strom . Durch die gute Dämmung ist der Energiebedarf des Hauses sehr gering und liegt bei 90 was der Klasse C entspricht .Objektzustand: Erstbezug nach SanierungÄhnliche Angebote
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