Kaufpreis 130.000 €
Zimmer 3
59368 Werne
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 209-14310Zum Verkauf steht eine großzügige Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage unweit der Innenstadt von Werne. Die gepflegte Wohnanlage besteht aus zwei separaten Gebäuden mit jeweils 24 Wohneinheiten und überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft und eine solide Bauweise.Die 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzanspruch. Die Küche mit Essecke lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche und tiefem Einstieg ausgestattet; ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Balkon lädt als geschützter Freisitz zum Verweilen ein und ermöglicht entspannte Stunden an der frischen Luft.Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten wertvollen Stauraum und sorgen für Ordnung im Alltag. Ein Laubengang, der ausschließlich von der Wohnung genutzt wird, vermittelt die angenehme Atmosphäre eines privaten Eingangs.Besonders hervorzuheben ist der stufenlose Hauseingang in Kombination mit einem Aufzug, der einen komfortablen und sicheren Zugang zur Wohnung gewährleistet - ideal auch für ein langfristig barrierearmes Wohnen im Alter.Zu der Wohnung gehört eine Parkmöglichkeit direkt am Haus in Form eines Stellplatzes.Ein Hausmeister betreut die Wohnanlage und sorgt für einen gepflegten Gesamtzustand. Um die Flurreinigung und die Gartenpflege müssen Sie sich ebenfalls nicht kümmern - diese Leistungen sind bereits im Hausgeld enthalten.Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung steht leer und kann sofort nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Ob zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt - hier entscheiden Sie flexibel und zu Ihren Konditionen.Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 139,6 kWh/(m²*a), Baujahr laut Energieausweis: 1972, wesentlicher Energieträger: Heizöl, Energieeffizienzklasse: EÄhnliche Angebote
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