Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 10
31608 Marklohe
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses solide Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Marklohe bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, die gleichzeitig eine Einheit vermieten möchten, oder für Kapitalanleger auf der Suche nach einem rentablen Objekt.Das Haus erstreckt sich über zwei Wohneinheiten mit insgesamt 10 Zimmern und 204 m² Wohnfläche, die sich auf Erdgeschoss und eine Etage verteilen. Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von rd. 142 m², die Einliegerwohnung von rd. 62 m². Beide Einheiten verfügen über jeweils ein eigenes Bad, was eine klare Trennung und angenehmes Wohnen für beide Parteien gewährleistet. Das Objekt wurde fortlaufend saniert, modernisiert und renoviert. Eine zusätzliche Wärmedämmung wurde innen aufgebracht, um die Fassade zu erhalten. Die Gas-Zentralheizung verfügt über eine Solarunterstützung sowie einen Warmwasserspeicher mit rd. 360 ltr. Kunststofffenster wurden in 2005 und 2012 - teils mit elektrischen Rolläden - installiert. Das großzügige Grundstück von 1.276 m² bietet reichlich Platz für Gartengestaltung, Freizeitaktivitäten oder auch zusätzliche Stellflächen. Die einfache, aber funktionale Ausstattung des Hauses lässt zudem Spielraum für individuelle Anpassungen und persönliche Modernisierungsmaßnahmen nach eigenem Geschmack und Bedarf. Weitere Nebengebäude, Garage und Abstellräume sind auf dem Grundstück vorhanden.Wer ein Objekt mit solider Bausubstanz, ausreichend Platz und Entwicklungspotenzial sucht, findet hier eine interessante Möglichkeit in ruhiger Lage im niedersächsischen Marklohe.