Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 2
26931 Elsfleth
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
‼️‼️ K e i n e M a k l e r a n f r a g e n ‼️‼️ Provisionsfrei !! Objektbeschreibung : Inmitten der charmanten Stadt Elsfleth befindet sich diese Eigentumswohnung in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten – maßgeschneidert für Menschen, die eine hervorragende Lage zu schätzen wissen. Ob junges Paar, Single oder Kapitalanleger diese Wohnung bietet ein neues Zuhause mit Perspektive. Eckdaten Erdgeschosswohnung/Hochparterrewohnung mit 64 m² : Flur : 13 m² Dusche/Bad/WC : 6 m² Schlafen : 14 m² Küche: 5 m² Wohnzimmer : 22 m² Balkon : 8 m² zu 1/2 : 4 m² eigener Kellerraum : 21 m² Waschmaschinenkeller Fahrradkeller Trockenkeller Eine Garage mit 1 Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung dazu. Die Betreuung, Pflege und dadurch die Verwaltung der Immobilien ist an eine Hausverwaltung abgegeben. Das Hausgeld für die Wohnung inklusive Nebenkosten beträgt derzeit 272,00 € und für die Garage 11,00 € monatlich. Lagebeschreibung : Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegersiedlung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke sowie der Bahnhof – sind bequem fußläufig erreichbar. Auch das Maritime Kompetenzzentrum, die Jade Hochschule, der Segelhafen sowie das Huntesperrwerk mit der Überquerungsmöglichkeit zum Elsflether Sand laden zu Spaziergängen mit Zwei- und Vierbeinern oder zu ausgedehnten Fahrradtouren ein und sind von hier aus gut erreichbar. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber bis spätestens 31.05.2026 geräumt sein. Der jetzige Mieter ist leider verstorben. Deshalb habe ich nur Bilder von vor dem Bezug des Mieters eingestellt. Andere sind noch nicht vorhanden. Im Zuge der energetischen Sanierung wird kurzfristig die Heizungsanlage des Hauses ausgetauscht. Energie : Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 121 kWh/(m²*a) Gültig bis: 25.04.2028 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: H-Gas Eine Besichtigung für weitere Informationen ist nach Absprache möglich. ‼️Keine Makleranfragen‼️